A VENDRE : Vendu - Réf. 1-87 - Voir nos autres biens à vendre

A vendre : Vendu
Voir nos autres biens à vendre
Réf. 1-87
Exclusivité Uzège Inter Agences

A 5 minutes du Pont du Gard, petit mas avec un très grand jardin superbe et varié.

• Surface du terrain : 7200 m2,
• Surface habitable de la maison : environ 180 m2 (2-3 chambres + 1 salle de bains + bureau),
• Surface de l'atelier : environ 35 m2,
• Surface de la terrasse : environ 60 m2,
• Surface cuisine d'été : environ 15 m2,
• Abri pour deux voitures.

Ce mas ancien restauré semble tout à fait destiné à des amoureux de la nature recherchant un environnement calme, intimisé et verdoyant.

Bâti sur deux niveaux ouvrant vers le Sud, il se décompose comme suit :

Au rez-de chaussée, on trouve sur la droite un grand séjour d'environ 40 m2 avec cheminée et mezzanine. Dans un recoin sous la mezzanine, on trouve une pièce d'environ 10 m2 faisant office de bureau. A gauche du séjour, on a un salon avec cheminée, suivi par une salle à manger d'environ 20 m2. On accède ensuite à la cuisine récemment refaite, elle-même prolongée d'un cellier bien pratique, d'un wc, et d'une cave climatisée à 15°.

On accède à l'étage par un escalier en bois, depuis la salle à manger. On arrive directement sur un grand palier bien ajouré, suffisamment vaste pour faire office de chambre d'appoint, de bibliothèque ou de coin-télévision. On trouve à l'étage deux chambres avec vue splendide sur le jardin, une salle de bains, et un deuxième wc.

Matériaux utilisés : menuiseries en bois, carrelages en terre cuite, parefeuilles, poutres et pierres apparentes. Chauffage : climatisation réversible au rez-de-chaussée + deux cheminées, chauffage électrique à l'étage.

Sur le devant de la maison, on a une grande terrasse au Sud, prolongée sur la gauche par une terrasse couverte avec cheminée, faisant office de cuisine d'été. Sur la droite du bâtiment, l'ancien garage a été transformé en un atelier de 35 m2, qui pourrait être aménagé pour agrandir l'habitation.

Enfin, pour compléter cet ensemble, on trouve près de l'entrée de la propriété un abri-voitures double.

Le jardin (entièrement clôturé) : Paradis des amoureux de la nature, il est composé d'espaces divers : un bois de pins au charme certain, un jardin potager, un espace verger, et un jardin d'agrément. On y trouve, dans des coins discrets, un poulailler, ainsi qu'un chenil bâti en dur. Perle du jardin : une ancienne noria, toujours alimentée en eau, qui mériterait d'être plus mise en valeur dans ce beau décor.

L'environnement : Le mas se situe en milieu rural, la tranquillité est assurée. On se trouve dans un secteur touristique recherché, à quelques minutes du célèbre Pont du Gard.

Commodités : Tous commerces à quelques minutes, accès très rapide vers l'autoroute (sortie Remoulins). Ecoles maternelle et primaire sur place, ramassage scolaire gratuit pour le collège et le lycée.

Notre avis : Une maison très agréable et bien exposée, où il fait bon recevoir des amis, exercer sa main verte, apprécier les produits de son jardin (olives, fruits, légumes...), et profiter d'un décor tout à fait reposant.

Ce bien vous intéresse ? Vous voulez en savoir plus ? Contactez notre agence au 04.66.22.36.66 ou par e-mail, en n'oubliant pas de rappeler la référence du bien. Nous répondrons rapidement et le plus précisément possible à vos questions et pourrons organiser une visite des lieux si vous le souhaitez.

Si vous souhaitez visualiser d'autres biens, rendez-vous sur notre page d'accueil !